ТЕМА 9. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА

Характеристика методов оценки стоимости предприятия бизнеса. Любой имущественный комплекс создается за счет капитальных источников, которые обычно имеют смешанную природу. Эти капитальные источники могут образовывается за счет вкладов участников акционеров, собственников, вкладчиков — т. Капитал является источником образования активов бизнеса. В отношении собственного капитала средств собственник имеет определенные в гражданском законодательстве права и обязанности, которые определяются организационно-правовой формой бизнеса, образованного этим капиталом. Эти права и обязанности имеют свои аспекты и особенности, имеющие определенное влияние на стоимость бизнеса. Заемные средства также влияют на стоимость активов, так как определяют возможные объемы их наличия, существенными характеристиками заемных средств, влияющими на стоимость активов являются стоимость привлечения этих средств вид кредита, проценты по его условиям и проч. Методы оценки предприятий, обычно группируют в три классических подхода к оценке:

Оценка стоимости предприятий энергетической отрасли

Содержание программы Тема 1. Концепция управления стоимостью бизнеса в сырьевых отраслях Общая схема производственной деятельности на примере вертикально интегрированных нефтяных компаний. Сравнительный анализ ведущих компаний мира. Понятие управления стоимостью компании. Значение для сырьевого бизнеса стоимостного подхода в управлении компанией. Текущая оценка российских компаний по сравнению западными конкурентами.

Цель оценки бизнеса состоит в определении его стоимости на основе Неучтенные активы (права на разработку сырьевых объектов, Внешняя информация, характеризующая условия функционирования предприятия в отрасли качества из-за особенностей оборудования (замкнутый водооборот).

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращаем внимание, что оспорить можно только налоги текущего и будущего налоговых периодов. ЧТО ПОЛУЧАЕТ КЛИЕНТ По итогам анализа предварительной информации об объекте капитального строительства или земельном участке мы готовы оказать комплекс услуг по возможной оптимизации кадастровой стоимости недвижимого имущества и сокращению налогового бремени налог на имущество, земельный налог , включающий в себя: Новая кадастровая стоимость, успешно оспоренная в Комиссии или суде, будет внесена в ЕГРН датой, на которую была выполнена текущая государственная кадастровая оценка, а налог на имущество будет пересчитан с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости п.

До момента пересчета новой стоимости завышенная сумма налога не подлежит возврату. За время работы мы создали и поддерживаем уникальную базу данных об объектах недвижимости, содержащую структуру доходов и расходов от функционирования и эксплуатации объектов, долю вакантных площадей, действующие ставки аренды, ретроспективные данные по сдаче в аренду и продаже площадей, что существенно повышает скорость и качество оценки и, соответственно, приближает клиента к его конечной цели.

Нашей отличительной особенностью является высокая степень детализации и глубина проработки данных об объекте, его окружении, состоянии рынка при проведении оценки. Мы сопровождаем клиента на всех этапах реализации проекта и при необходимости присутствуем на ваших переговорах с конечным пользователем отчета. Опыт реализованных нами проектов включает в себя оценку: География наших проектов охватывает все субъекты Российской Федерации в т.

Из архивов журнала"Рынок ценных бумаг" Основными методами фундаментального анализа являются: Анализ на основе чистой текущей стоимости Модель оценки на основе чистой текущей стоимости базируется на теории дисконтирования. В первую очередь отметим следующие особенности нефтяного бизнеса, которые должны учитываться при анализе:

Оценка стоимости бизнеса в сырьевых отраслях: базовые понятия и . Анализ особенностей сырьевых компаний и их влияния на стоимость компании.

Модель Гордона исходит из следующих основных положений: Метод предполагаемой продажи состоит в пересчете денежного потока или прибыли на конец прогнозного периода с помощью специальных коэффициентов. Метод оценки по стоимости чистых активов — в качестве остаточной стоимости используется ожидаемая остаточная балансовая стоимость активов на конец прогнозного периода. Не лучший подход для оценки действующего рентабельного предприятия.

Метод оценки по ликвидационной стоимости — в качестве остаточной стоимости используется ожидаемая ликвидационная стоимость активов на конец прогнозного периода. Также не самый лучший подход для оценки действующего рентабельного предприятия. По любому из указанных методов величина остаточной стоимости предприятия рассчитывается на конец прогнозного периода, и в этой связи при определении расчетной стоимости предприятия эта сумма должна быть дисконтирована приведена к текущей стоимости.

Она проще в плане расчетов по сравнению с дисконтированием дивидендов, но так же основывается на принципе стоимости денег во времени, то есть что справедливая стоимость акции равна стоимости будущих денежных потоков, приведенных к текущему моменту. Еще одно название этой модели — Модель вечного роста . Она носит такое название потому что исходит из того, что будущие денежные потоки будут расти вечно с одинаковым темпом роста, а требуемая ставка доходности не будет меняться.

Материально – сырьевые ресурсы предприятий, различных отраслей промышленности и их классификация.

Сравнительный подход в оценке предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка. Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. В сравнительном подходе выделяют три метода: Метод рынка капитала предполагает использование в качестве базы для сравнения реальные цены, выплаченные за акции аналогичных компаний на фондовых рынках.

Данные о сопоставимых предприятиях при использовании соответствующих корректировок могут послужить ориентирами для определения стоимости оцениваемого предприятия.

Особенность электроэнергетической отрасли — сравнительно низкая Доходный подход к оценке бизнеса отражает его стоимость с точки зрения расположение станций (близость к источникам сырья, отсутствие или.

Способы повышения достоверности результатов расчетов при применении подходов к оценке строительной компании приведены далее: Результаты сравнительного анализа показывают, что для оценки стоимости бизнеса в строительной отрасли целесообразно применение доходного подхода, поскольку он учитывает специфические риски и перспективы развития бизнеса, но в определенных случаях затратный или сравнительный подходы являются более точными и эффективными.

Таким образом, в современных экономических условиях проявляется все большая необходимость в интегрированном подходе к оценке рыночной стоимости строительной компании, при котором могут быть использованы принципы как доходного подхода, затратного, так и сравнительного, что позволяет при оценке бизнеса учесть наибольший диапазон информации и может качественно сказаться на принятии оптимального решения.

Факторы инаправления увеличения рыночной стоимости строительной компании Ориентация строительной компании на увеличение своей стоимости должна основываться на анализе факторов, влияющих на рыночную стоимость, применяемых к конкретной компании и актуальных в конкретных условиях хозяйствования. Увеличение рыночной стоимости компании базируется на определении факторов, на нее влияющих.

Систематизация факторов, влияющих на рыночную стоимость строительной компании представлена на рисунке 1. Систематизация факторов, влияющих на рыночную стоимость строительной компании Итак, согласно рисунку 1 все факторы, влияющие на рыночную стоимость строительной компании, можно классифицировать на внешние и внутренние. На группу внешних факторов повлиять не представляется возможным, а внутренние представляют собой ключевые показатели организации, позволяющие усилить свои конкурентные позиции на рынке.

Расчет внешнего износа имущественных комплексов на основе анализа рентабельности основных фондов

Оценка бизнеса компаний горнодобывающей промышленности: Проблемы формирования государственных резервов запасов нефти и газа. Нефтегазовая промышленность является одной из важнейших отраслей российской экономики, поскольку минерально-сырьевой потенциал государства обуславливает эффективность функционирования других отраслей промышленности и уровень развития социальной сферы, определяя, таким образом, место страны в мировой экономической системе.

Объективная оценка стоимости бизнеса нефтегазодобывающих предприятий и, как следствие, стоимостная концепция управления, способствует рационализации механизма недропользования, интенсивному развитию отрасли и, соответственно, наращиванию экономического потенциала государства.

В первую очередь отметим следующие особенности нефтяного бизнеса, которые Капиталоемкость отрасли определяет необходимость оценивать . на восстановление минерально-сырьевой базы в качестве компенсации).

Например, в случае оценки дочернего предприятия публичной компании в годовом отчете материнской компании, скорее всего, будут представлены данные по выручке дочерних предприятий, а не по их прибыли, величине активов и т. То же касается и непубличных сделок по слияниям и поглощениям, стороны которых чаще всего раскрывают выручку поглощенной компании, чем ее прибыль. Стоимость того или иного актива может определяться той прибылью, которую она приносит инвестору; с этих позиций общий объем продаж — лишь один из факторов, влияющих на прибыль.

Компании с одинаковыми продажами могут иметь совершенно разную рентабельность продаж, соответственно, они могут стоить по-разному. Данный мультипликатор целесообразно также использовать для оценки компаний с невысокой эффективностью капиталовложений, поскольку мультипликатор дает представление о том, какие средства останутся в распоряжении компании при одновременном сокращении капиталовложений и кредитов с последующим сокращением процентных выплат.

Этот недостаток имеет важное значение для предприятий цикличных отраслей; при расчетах чистой прибыли учитываются, в частности, единовременные доходы и расходы например, доходы от продажи части имущества, убытки от списаний и т. В результате данный мультипликатор игнорирует различия между компаниями с высокой и низкой долей долга в совокупном капитале компании. В зарубежной практике оценки бизнеса широкое распространение получили следующие виды мультипликаторов денежного потока: Как видно из приведенного перечня, за рубежом в сравнительном подходе используются чистые денежные потоки, область применения которых в российской практике ограничена методом дисконтированных денежных потоков.

Это обусловлено различием в форматах представления бухгалтерской отчетности и отчетности эмитентов на рынке ценных бумаг: Данный мультипликатор рассчитывается для крупных стабильных компаний, регулярно выплачивающих дивиденды. Основная критика данного мультипликатора сводится к тому, что доходы владельца акций формируются не только за счет дивидендных выплат, но и благодаря росту их курсовой стоимости.

Чем выше текущие дивиденды, тем меньше средств остается для финансирования инвестиционных проектов, и тем медленнее будет расти прибыль и дивиденды в будущем и наоборот; то есть высокие дивиденды текущего года не обязательно должны означать более высокую оценку акций.

Составление отчета об оценке предприятия

Можно полагать, что на решение именно этих вопросов будет направлена государственная политика в области минеральных ресурсов в ближайшей перспективе [4]. Важная роль в обеспечении имущественных отношений и реализации имущественных прав как государства - собственника недр, так и недропользователей, правомочия которых ограничены правом пользования недрами, отводится такому экономическому инструменту, как стоимостная оценка, объектом которой выступают участки недр, содержащие запасы и ресурсы полезных ископаемых или обладающие иной полезностью.

Стоимостная оценка"минерального имущества" в этих странах играет важную роль, как необходимый элемент эффективных форм управления собственностью, в первую очередь - государственным фондом недр. Стоимостная оценка участков недр, при решении большинства частных задач, рассматривается как одно из специфических направлений оценочной деятельности. Деятельность по унификации национальных и разработке международного стандарта в области оценки недр проводит Рабочая группа по добывающей промышленности Международного комитета по стандартам оценки .

Саморегулируемые организации оценщиков отвечают за разработку стандартов и контроль за их соблюдением в области квалификационных требований, профессиональной этики, практики проведения работ по оценке участков недр, качества отчетов по оценке, а также методического обеспечения оценочной деятельности и регламентации применяемых подходов и методов оценки.

Оценка полного вклада бизнеса позволит осознать роль, которую компания играет в экономике Дефицит сырья. Экономические, . для развития отрасли и / или экономики в целом .. особенности экономики страны (или реги-.

На долю богатых руд приходится почти пятая часть промышленных запасов, которые используются, как правило, без обогащения. Важнейшей проблемой сырьевой базы черной металлургии является ее удаленность от потребителя. Так, в восточных районах России сосредоточена большая часть топливно-энергетических ресурсов и сырья для металлургического комплекса, а основное потребление их осуществляется в европейской части России, что создает проблемы, связанные с транспортными затратами на перевозку топлива и сырья.

В настоящее время в связи с использованием более бедных железных руд, требующих обогащения, строительные площадки размещаются в районах добычи железной руды. Важную роль, которую играли и играют топливо и сырье в экономическом развитии бывшего СССР и России, предопределило сочетание нескольких факторов. Во-первых, это мощная минерально-сырьевая база, позволяющая не только удовлетворять потребности собственной экономики, но и экспортировать значительные ресурсы.

Во-вторых, курс на индустриализацию через опережающее производство средств производства, обусловивший быстрое развитие добывающей промышленности. В-третьих, трудоемкое производство и не требующее высокой квалификации занятых в нем, связанное с добычей сырья и топлива, дающее работу большому числу людей, вынужденных оставить привычную деятельность вследствие происходивших в стране процессов. В последние лет четко проявилась тенденция к ускоряющемуся ухудшению качества минерально-сырьевой базы и росту производственного отставания научно-технического прогресса.

В такой ситуации возросла восприимчивость комплекса к меняющимся внешним экономическим условиям. Первоначально реформирование было формальным. Министерства добывающих отраслей промышленности переименовывались в концерны, ассоциации, акционерные общества, хотя методы руководства, распределение средств и инвестиции оставались прежними. В дальнейшем значительно преобразовалась система обеспечения потребностей экономики сырьем, и, в первую очередь, топливно-энергетическим.

Рыночная оценка размера разового платежа за право пользования недрами

Настоящая Стратегия учитывает тенденции изменения в сфере геологического изучения недр, отечественной и мировой минерально-сырьевой базы и анализ их текущего состояния. Настоящая Стратегия определяет основные направления развития геологической отрасли Российской Федерации в условиях интенсификации процессов глобализации, обострения конкуренции на международных рынках минерального сырья и сервисных услуг в области геолого-разведочного производства. Геологическая отрасль неразрывно связана с деятельностью отраслей, осуществляющих: Структура управления геологической отраслью Система государственного управления геологической отраслью на федеральном уровне включает:

Оценка стоимости бизнеса — это определение его цены на рынке капитала. Анализ цен закупки сырья и цен реализации продукции по разным не обусловленных особенностями производственной деятельности Сравнение структуры расходов со структурой расходов других предприятий отрасли.

Это процедура независимого объективного всестороннего исследования. Проведение является обязательным мероприятием при совершении покупки акций, недвижимого имущества, долей предприятий и других финансово-коммерческих операций. Оформить заявку на услугу В перечень наших услуг входит: Сколько стоило бы предприятие, если бы оно было выставлено на продажу. Оценка стоимости бизнеса — это определение его цены на рынке капитала.

Определение финансового результата в рамках основной операционной деятельности за год. Факторный анализ структуры и динамики доходов, расходов и финансового результата, рентабельности. Проверка безубыточности, расчет её точки, а также определение причин убыточности и возможность выхода на рентабельный уровень при существующей неполной загрузке.

Оценка нефтегазодобывающих активов

- ставка дисконтирования; - последний год прогнозного периода. Метод дисконтирования денежных потоков может быть применим для определения стоимости любого предприятия. Однако наиболее точную оценку он дает, если расчеты производятся для предприятий с положительной историей хозяйственной деятельности, которые, к тому же, находятся на стадии стабильного экономического развития.

Существует ряд требований к денежным потокам, среди которых можно выделить следующие [19]: Применяя данный метод, оценщик придерживается определенного алгоритма действий, а именно:

Раскрыты особенности освоения и развития минерально-сырьевого Исследованы перспективы цинковой отрасли в части развития сырьевых переделов для оценки эффективности использования техногенных отходов EconPapers is hosted by the Orebro University School of Business.

Информация об отрасли помогает оценщику понять условия функционирования предприятия и спрогнозировать его будущее при изучении состояния и перспективы развития отрасли, к которой предприятие относится. Отраслевой анализ является ключевым этапом оценки внешней среды компании. При этом основное внимание уделяется оценке отраслевых тенденций, перспектив и основных факторов конкуренции, характерных для отрасли.

К отраслевой информации можно отнести данные, характеризующие: В рыночной экономике наиболее типичны рынки несовершенной конкуренции, на которых механизм сво-бодного конкурентного ценообразования имеет серьезные ограничения. При этом следует иметь в виду, что данные о про-дажах, финансовые отчеты аналогичных предприятий из той же отрасли могут быть ограничены, не полны и не точны; отраслевую нормативно-правовую базу.

Изучение отраслевой нормативно-правовой базы особенно важно, если в отрасли есть ограничения для предприятий при вступлении в отрасль например, лицен- а также степень промышленного развития региона с точки зрения выпуска данного вида продукции. Выявление темпов роста или снижения основных показателей в данной отрасли дает возможность, с одной стороны, сравнить оцениваемый бизнес с конкурентами и определить рейтинг оцениваемого предприятия, его место в отрасли лидер, аутсайдер, типичный представитель отрасли , с другой стороны, знание основных отраслевых тенденций позволяет осуществить прогноз финансовых показателей предприятия.

Ваш -адрес н.

Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды.

Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: Кроме того, могут использоваться и другие официальные формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия.

специальность «Экономика и управление в отраслях ТЭК», инженер- экономист Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия; Диагностика Фондовые и сырьевые рынки; Оценка бизнеса; Оценка стоимости Оценка собственности; Экономика недвижимости; Особенности теории и.

Любой метод оценки имеет погрешность Лев Лейфер, генеральный директор Приволжского центра финансового консалтинга и оценки, Нижний Новгород У любого способа оценки бывает погрешность, в результате оценка стоимости бизнеса, полученная с применением разных методов, будет иметь отличия. При определении активов могут не приниматься нематериальные активы, стоимость которых оказывается весьма существенной. Не так давно нам пришлось определять стоимость компании, которая работала в сфере атомной энергетики.

Так вот, неучтенные интеллектуальные активы составили миллионы долларов. Еще одна возможная ошибка — это завышение цены основных фондов. У компании есть здания, для строительства которых пришлось потратить внушительные деньги. На вид эти здания весьма привлекательные, их можно было бы использовать, однако они оставались не востребованными из-за упадка сельского хозяйства.

Других подобных предприятий в регионе больше нет. Склады, мастерские и коровники длительное время стоят без присмотра, котельная не работает, административные помещения пустуют.

Как оценивать и покупать бизнес ? Нюансы и секреты. Оценка стоимости бизнеса. Покупка бизнеса